老旧小区改造中渗漏投诉占比居高，治理标准待完善

["老旧小区普遍存在屋面防水层超期服役、外墙饰面老化开裂、管道井周边封堵失效等问题，渗漏往往不是单点而是成片出现，治理成本与施工组织难度都高于单户维修。","业内反映的主要难点在于缺乏统一的治理深度与验收口径：有的项目仅做表面涂刷，有的要求铲除重做，效果与造价差异明显，标准细化是下一步的重点。"]