免砸砖治理适用于哪些情况，哪些时候必须拆砖

["免砸砖治理适用于渗漏轻微、基层完好、渗漏来源为瓷砖缝与节点密封失效的情况，通过清缝、渗透结晶处理与弹性填缝密封恢复面层防水能力。","如果防水层大面积失效、垫层长期积水，或存在管道破损、结构裂缝，免砸砖只能缓解无法根治，此时建议翻新重做。判断依据是闭水试验结果与基层含水率，而不是渗漏面积大小。"]